La Locazione operativa o noleggio è un operazione commerciale che vede coinvolti due o tre soggetti, in quanto non è necessario l’intervento di un intermediario (finanziario o commerciale) tra il Fornitore e l’Utilizzatore, nel qual caso Fornitore e Locatore coincidono.
L’operazione vede comunque un bene (solitamente tangibile) concesso in locazione dal Fornitore, o da altro soggetto che lo acquista, ad un terzo soggetto che lo utilizza (Locatario/Utilizzatore/Conduttore).
Nel canone di locazione possono essere inclusi i costi di manutenzione e dei ricambi.
Al termine della locazione operativa il bene torna in possesso del Locatore che potrà rinnovare la locazione, venderlo o rilocarlo a terzi.
Non essendo soggetta a vincoli temporali, l’operazione, se indirizzata a soggetti muniti di partita IVA, può offrire vantaggi fiscali.
Locazione operativa ascensori: vede quali destinatari aziende di ogni settore, ma prevalentemente alberghi, GDO, società immobiliari.